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農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

11,624    2019-09-05 15:01
近期貨櫃或者是改裝貨櫃如雨後春筍般的產生,樣式千百樣裡面也裝潢的非常漂亮,
貨櫃的取得有分20呎貨櫃也有40呎的貨櫃,包含許多的展場可以見到各式各樣的改裝樣式,
於是就有很多人想到要把貨櫃放在農地上,但也產生了一個問題就是
『農地上可以放貨櫃嗎』?可不可以放?有哪些問題? 田小編來說給大家知道
首先我們先把問題分解成幾個

 

  • 1:農地上是否能夠放貨櫃?
  • 2:如果可以放貨櫃,怎樣才能夠合法?

貨櫃屋

 

一:農地上是否能夠放貨櫃?

最常見許多賣改裝貨櫃屋的業主都說可以,因為他沒有固定的基礎設施!這個法源來自於 農業發展條例(8-1條)
農業用地上申請以竹木、稻草、塑膠材料、角鋼、鐵絲網或其他材料搭建
無固定基礎之臨時性與農業生產有關之設施,免申請建築執照。
農業用地上興建有固定基礎之農業設施,應先申請農業設施之容許使用,
並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下,且屬一層
樓之建築者,免申請建築執照。
從以上的法條中,我們可以知道『固定或者是非固定』的基礎設施談的是『是否要申請建築執照』而已,
但是都是還要『申請農業用地作農業設施容許使用』,且有實際農業行為方可。
以上內容得到的結論是 『農地上是可以放置貨櫃』

 

二:該如何把貨櫃合法化?

 

申請農業用地作農業設施容許使用
容許使用的申請應檢附下列文件一式五份:
一、申請書與經營計畫書。
二、申請人之國民身分證影本;屬法人者,應檢具法人登記證明文件影本。
三、最近一個月內土地登記謄本及地籍圖謄本。屬都市土地者,應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
四、設施配置圖,其比例尺不得小於五百分之一。採用地籍圖繪製,並標示設施、道路位置,及設施長寬等尺寸。
五、申請設施立面圖(長、寬、高)、平面圖(長、寬),單位:公尺。
六、土地使用同意書,但土地為申請人單獨所有者,免附。
七、簡易水土保持申報書。
八、其他主管機關規定之文件。

 

超美貨櫃

 

三:實務問題探討?

  1. 農地上的貨櫃屋可以住人嗎?
  2. 農地上的貨櫃屋,不申請農業設施容許使用可以嗎?
  3. 農地上的貨櫃屋,會不會被檢舉?
  4. 農地上的貨櫃屋,能不能申請門牌、水電?

    以上四個問題都是灰色地帶..............!!

    田小編 田中央全國農地買賣網站

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